קבלן מפתח או קבלני משנה
בשעה טובה עברתם את שלב תכנון ויש לכם את התוכניות הנדרשות בשביל להתחיל לבנות. אתם עומדים בשלב של חיפוש אחר קבלן שיבנה את ביתכם בצורה האיכותית ביותר במחיר אטרקטיבי ללא
אודות
אריאל חיים כהן, הנדסאי בניין, מנהל ויוזם פרויקטים תוך מקצועיות והבנה מעמיקה עם ניסיון בשני העולמות: ניהול פרוייקטים , ויזמות נדל”ן.
אריאל חיים מביא איתו ראייה רחבה המשלבת בין הכובע היזמי המבטאת ניהול תכנון והצבת יעדים לבין הכובע של ניהול פרויקטים המבטאים התייחסות מקצועית לתכנון וביצוע הבנייה תוך התייחסות לפרטים הקטנים והגדולים כאחד.
הודות לניסיון שלו גם בצד היזמי וגם בצד הניהולי הביצועי, אריאל חיים יודע להעמיק את הצרכים הייחודיים של כל פרויקט. תוך דגש מיוחד על תכנון נכון תוך ראייה כוללת, בחירת אנשי מקצוע איכותיים, וביצוע מדויק תוך חיסכון בעלויות, ומתן פתרון מקצועי וכלכלי לצורך מתן שקט נפשי, וכתוצאה מכך הלקוחות מרגישים שהם נמצאים בידיים נכונות בידיעה שיש בעל מקצוע שנותן להם מענה לכל התהליך.
השירותים שלנו
ליווי להיתר בנייה
בניית אסטרטגיה לפרטיים ולמשקיעים.
קדם תכנון – קווים כלליים לתכנון, תוך הבנת הצרכים האישיים והיכולת הכלכלית.
מכרזי אדריכלים ויועצים תוך חיסכון ושמירה על מקצועיות.
עזרה בבחירת יועצים והתנהלות מולם
עזרה ויעוץ בקבלת החלטה מתוך ניסיון ומקצועיות.
הכוונה וייעול בהוצאת היתר הבנייה.
שירות זה מעניק לך בטחון, ראש שקט, ורוגע נפשי.
ליווי בבנייה
(ניהול פרוייקט)
הגדרת תקציב תוך הבנת הצרכים ובניית אסטרטגיה.
קביעת לו”ז לביצוע הפרוייקט תוך כדי מעקב ושמירה על הזמנים.
ניהול כספים תוך שמירה על התקציב המוגדר.
ניהול מכרזים – קבלנים, יועצים, נותני שירות.
קידום הפרוייקט תוך מענה לאתגרים באופן יצירתי.
בקרת איכות ופיקוח עליון על ביצוע העבודה.
ראיית התמונה במלואה וזיהוי דברים מעכבים.
פיקוח בנייה
פיקוח בנייה מקצועי משלב החפירות ועד לפינשים
בקרת איכות על העבודה תוך שמירה על התקנים
פיקוח על הביצוע בהתאם לתוכניו ולמפרטים
השגחה הנדסית בנוסף לפיקוח עליון של המתכננים ( חשוב מאוד מניסיון!)
ליווי פרויקט מלא
שירות זה נותן לכם מעטפת מלאה , ליווי להיתר בנייה, ליווי בבנייה (ניהול פרוייקט), ופיקוח בנייה.
ליווי כולל בהיבט התכנוני, ביצועי, והכלכלי. ליווי מלא יד ביד.
מתאים לאנשים שרוצים ליווי מלא אשר יתן להם להמשיך בשגרת חייהם, תוך שמירה על איכות חיים.
שירות זה נוצר מהשטח, של לא מעט לקוחות שמבינים שהזמן שלהם שווה כסף ולהמשיך להתמקד במה שהם טובים בו, ובמה שלא – לתת לאנשי מקצוע לעשות זאת עבורם.
פגישת ייעוץ
פגישת ייעוץ והכוונה / מיפוי והכנת אסטרטגית למשקיעים
בדיקת כדאיות כלכלית
בחינת פוטנציאל הרווח והיתכנות כלכלית לבנייה על הקרקע שלך.
דוח ביקוש: ניתוח שוק והבנת האזור, ניתוח התוכניות הקיימות והעתידיות בסביבת הנכס, לצורך הבנת ביקוש והיצע של האזור.
דוח זכויות בנייה: הבנת זכויות בנייה הקיימות וניתוח של התב"ע הקיימת לצורך מקסום שטחים.
דוח מחירי שוק: הבנה של מחירי שוק האמיתיים של הנכס, בדיקת מחירים כמו של יזמים אמיתיים.
דוח בדיקת כדאיות: ניתוח ההוצאות וההכנסות הצפויות בפרויקט והבנה של הרווח היזמי, ניתוח קפדני ושמרני שישמור אתכם מהפתעות.
שירות זה נועד להבטיח למצות עד תום את פוטנציאל הרווח בקרקע שלכם, עם ליווי אסטרטגי ומדויק שיסייע לכם לקבל החלטות חכמות, למנוע טעויות יקרות, ולמקסם את התשואה בכל שלב של הפרויקט.
יש לכם קרקע? לפני שמכרתם או התחלתם לבנות, חשוב לבדוק את הכדאיות הכלכלית.
הבינו את פוטנציאל הרווח, מיצו את זכויות הבנייה, והימנעו מהפתעות יקרות.
היתרונות שלנו
01
מומחיות מקצועית וניסיון ייחודי:
הנדסאי בניין בעל רקע עשיר ושנים של ניסיון, המשלב בצורה יוצאת דופן בין ניהול פרויקטים ויזמות נדל"ן. מציע גישה מקצועית ויסודית, המבוססת על ידע מעמיק בשני התחומים.
02
רקורד מרשים בניהול ופיקוח פרויקטים גדולים:
במהלך הקריירה שלי, ניהלתי ופיקחתי על מגה פרויקטים בהיקף של 580 יחידות דיור. הניסיון שלי כולל שילוב בין הראייה היזמית – ניהול תכנון, הצבת יעדים וקבלת החלטות אסטרטגיות – לבין ההיבטים הטכניים והמעשיים של ניהול ופיקוח על תהליכי הבנייה עצמם.
03
שירות וליווי מקיף ללקוחות ומשקיעים
מלווה לקוחות פרטיים ומשקיעים לאורך כל תהליך בניית ביתם. תוך מענה מקצועי מלא הכולל: ליווי רכישת הקרקע, ניהול תכנון, עריכת חוזים ומפרטים, בחירת קבלנים, פיקוח בנייה, עד כניסה לבית.
04
דגש על מקצועיות, דיוק ושקט נפשי
בזכות הניסיון בשני צידי המטבע – היזמי והניהולי – אני מבין לעומק את הצרכים הייחודיים של כל פרויקט. הוא שם דגש מיוחד על תכנון נכון, בחירת אנשי מקצוע איכותיים, חיסכון בעלויות, וביצוע מוקפד עד לפרטים הקטנים ביותר, כדי להעניק ללקוחות שקט נפשי לאורך כל התהליך.
פרטי התקשרות
טלפון:
0506848163
דוא"ל:
arielchn3@gmail.com
צרו קשר
מאמרים
"להבין את השוק ולבנות נכון – מדריך למשקיעים בתכנון הבית"
בשעה טובה! זכיתם במכרז או רכשתם קרקע, וכעת עומדת בפניכם השאלה הגדולה – איך לתכנן את הנכס כדי למקסם את ההשקעה שלכם? תכנון נכון של וילה או בית דו-משפחתי הוא
כל האפשרויות לרכישת קרקע שאתם חייבים להכיר!
כל האפשרויות לרכישת קרקע שאתם חייבים להכיר! מבוא חולמים לבנות את בית חלומותיכם ולא יודעים היכן להתחיל? רוצים להשקיע ומחפשים קרקע לבניית וילה? התחושות של בלבול וחוסר ודאות הן טבעיות